矿业企业价值评估

王生龙

■ 研究员，资产评估师、土地估价师、矿业权评估师，英国皇家特许测量师学会会员（MRICS），中国资产评估行业首批资深会员，中国矿业权评估行业首批资深会员。1987年起在中国自然经济研究院从事经济研究工作，1996年起从事资产评估工作，现任中全资产评估有限公司董事长。

■ 兼任：财政部评估师考试工作委员会委员，教育部资产评估专业硕士学位评估专家；中国人民大学、中央财经大学、厦门大学、中南财经政法大学、西南财经大学、首都经济贸易大学、北京交通大学、北京工商大学、山东财经大学等高校资产评估专业硕士研究生导师；中国资产评估协会理事、首批特聘研究员，公允价值评估专业委员会副主任、专业鉴定委员会委员、教育培训委员会委员、评估师考试专家委员会委员；中国矿业权评估师协会第一届副秘书长，第二、第三届副会长；北京资产评估协会评估专业委员会主任。

■ 主持《资产评估准则——利用专家工作》《企业国有资产评估报告指南》《企业并购投资价值评估指导意见》等评估准则研究起草和讲解编写。参加《资产评估准则——评估报告》《资产评估准则——企业价值》《资产评估准则——珠宝首饰》《金融不良资产评估指导意见》《珠宝首饰评估程序指导意见》等评估准则研究起草和讲解编写。

■ 全国资产评估师资格考试教材《资产评估实务一》主编，国土资源部专著《矿业权价款评估实践研究》主编，国务院国资委专著《投资价值评估》副主编，中国矿业权评估师协会专著《矿业权评估理论与实践探索》副主编，财政部规划教材《企业价值评估》《金融资产评估》作者。

★一线矿业评估师对矿业企业价值评估特点与规律的系统总结★

★资产评估行业人士执业参考“工具书”★

◆矿产资源产权制度与出让评估制度

◆矿产资源价值评估历史演变

◆矿业企业价值评估基础

◆矿业企业价值评估操作

◆矿业企业价值收益法评估

◆矿业企业价值市场法评估

◆矿业企业价值资产基础法评估

◆国外矿产资源价值评估介绍

第一章 导论

第一节 矿产资源与矿产资源储量

一、矿产资源的基本概念与种类

二、矿产资源的属性

三、矿产资源储量

第二节 矿产资源产权制度与出让评估制度

一、矿产资源产权制度

二、矿业权出让及其出让评估制度

第三节 矿产资源价值评估的历史起源和发展

一、矿产资源价值评估的起源与发展

二、我国矿产资源价值评估的历史演变

第四节 矿业企业价值评估理论和方法体系

一、企业价值评估的理论基础

二、企业价值评估的方法体系

第二章 矿业企业价值评估基础

第一节 矿业企业

一、矿业企业的基本概念及特点

二、矿业企业的生产经营类型

三、矿业企业价值及其表现形式

四、矿业企业价值的影响因素

第二节 矿业生产

一、矿产勘查

二、矿山建设

三、矿床开采

四、矿石选矿

五、矿山建设的选矿试验

六、煤炭产品生产流程

七、油气产品生产流程

第三节 矿业产品

一、矿产品的概念及规格

二、矿产品的种类及名称

三、矿产品的商业计价方式

四、矿产品价格技术与商业特征

第四节 矿业税费

一、资源税

二、矿业权占用费

三、矿区使用费（油气）

四、矿山环境治理恢复基金

五、其他费用项目

六、境外矿业税费

第五节 矿业监管

一、矿产资源储量管理制度

二、矿产资源开发“三率”管理

三、特殊保护性战略矿种勘查开发

四、建设项目压覆矿产资源管理

五、矿业权抵押备案行政管理

六、矿山地质环境保护与土地复垦

七、矿业行业的准入条件管理

第六节 会计核算

一、会计核算价格体系

二、采矿权资产核算

三、矿业企业成本核算

四、露天开采剥离成本核算

五、特殊资产弃置成本核算

六、矿山资产折旧摊销与折耗

七、矿山维简费与安全费用核算

第三章 矿业企业价值评估操作

第一节 现场尽职调查

一、矿业企业价值评估的资料清单

二、矿业企业价值评估现场调查侧重关注的内容

三、矿业企业价值评估现场调查的技术难度

第二节 资料核查验证

一、矿业企业价值评估依据的基本概念及作用

二、矿业企业价值评估资料的类型及其来源渠道

三、矿业企业价值评估资料的核查验证方法

第三节 行业分析

一、行业分析的有关概念

二、行业分析的基本方法

三、矿业行业的特点

四、矿业行业分类与行业分析界定

五、矿业企业价值评估行业分析的主要内容

第四节 评估方法选择

一、评估方法选择的法律规定

二、评估方法选择的行政规定

三、评估方法选择的准则要求

四、评估方法选择考虑的因素

第五节 评估结论确定

一、评估方法选择与评估结论确定模式

二、评估结论“二选一”模式的困局

三、矿业企业价值评估的实践做法

四、理论观点综述与相关思考

第六节 评估报告编写

一、有关政策要求

二、矿业行业规范术语的使用

三、需要披露的关键内容

第四章 矿业企业价值收益法评估

第一节 概述

一、基本思路

二、适用性与局限性

第二节 收益模型

一、收益指标与收益模型

二、收益模型的选择与应用

三、收益指标与折现率的口径对应

四、收益模型中的关键参数

第三节 主要评估参数

一、收益期的确定

二、生产资本性支出和勘探资本性支出的确定

三、营运资金的分析确定

四、维简费和安全费用的评估处理

五、矿山环境治理恢复基金的评估处理

六、矿山用土地的费用化和资本化评估处理

第五章 矿业企业价值市场法评估

第一节 概述

一、基本思路

二、适用性与局限性

第二节 可比交易对象的选择与可比基础建立

一、可比交易对象的可比性标准与可比交易对象数量的关系

二、矿业企业可比交易对象选择的具体标准

第三节 价值乘数的选择

一、价值乘数的基本概念及类型

二、矿业行业企业价值乘数

三、矿业行业价值乘数的选择

第四节 价值乘数调整与确定

一、价值乘数的调整

二、被评估企业价值乘数的确定

三、评估价值确定方法

第六章 矿业企业价值资产基础法评估

第一节 概述

一、基本思路与适用性

二、矿业企业价值评估范围

三、矿业企业资产类型及主要特点

第二节 存货产成品评估

一、存货产成品的清查核实

二、存货产成品的评估

第三节 井巷工程资产评估

一、井巷的基本概念和类型

二、井巷工程资产的清查核实

三、井巷工程资产的评估方法

第四节 矿山土地评估

一、矿山用地基本情况

二、矿山用地基本方式

三、矿山用地评估方法

四、矿山用地评估年限与矿山服务年限的衔接处理

第五节 矿业权资产评估

一、矿业权资产的基本概念

二、矿业权评估对象和评估范围

三、矿业权评估价值内涵

四、矿业权价值评估途径及评估方法

第六节 引用矿业权评估结果

一、引用矿业权评估报告的基本前提

二、引用的一致性和匹配性要求

三、引用后评估结论分析与披露

四、企业价值收益法评估与矿业权收益法评估的对接

第七章 国外矿产资源价值评估简介

第一节 评估准则和规范

一、南非

二、加拿大

三、澳大利亚

第二节 评估人员及其职责界限

一、加拿大

二、澳大利亚

三、南非

第三节 矿产资源价值评估对象

一、加拿大

二、澳大利亚

三、南非

第四节 矿产资源价值评估的价值标准

一、加拿大

二、澳大利亚

第五节 矿产资源价值评估方法

一、南非

二、加拿大

三、澳大利亚

第六节 矿产资源价值评估报告

一、加拿大

二、澳大利亚

三、南非

参考文献

附录1 矿产资源的法定分类

附录2 矿山生产建设规模类型

附录3 采矿选矿技术经济指标术语及计算方式

附录4 矿产品规范名称

附录5 开拓方式采矿方法选矿方法

附录6 相关政策、法规、规范、标准

后记