企业融资与投资(第二版)

马瑞清，长期从事资本融资和股权投资工作，具有企业私募融资、产业投资、风险投资、证券投资、企业收购、项目融资和大型工程建设管理的丰富阅历，以及操作企业境内上市和香港、美国、加拿大上市的实战经验，属于企业界投资与融资领域的实战派。

本书对资本运营、债务融资、租赁融资和股权融资做了概要介绍，详细阐述了私募股权融资与风险投资、股票定价与企业估值、项目融资、项目财务评价与投资决策等公司金融实务知识、运作流程及操作方法；并以真实故事为素材编写成专业操作案例和综合案例，以此指导融资与投资操作的全过程。

这些写作特点使本书具有很强的知识性、故事性和操作实用性。本书可作为企业融资与投资运作及决策的操作指南，企业与境内外中介机构、投资机构实现全面对接的实战参考书。适合企业家、公司高管人员、融投资管理人员、财务人员以及高等院校金融、投资、财经专业研究生和高年级本科生阅读。本书对境内外投资者、中介机构的专业人士也具有参考价值。

第一章 资本运营与企业的融资周期
第一节 金融市场与资本市场
一、金融市场构成
二、资本市场及其组成
三、资本市场的资金来源和流向
四、资本的退出途径
五、企业的两大类融资方式
六、投资银行
七、其他中介机构
第二节 资本运营概述
一、资本运营的功能与业务范畴
二、企业融资与资本市场及投资银行的关系
三、企业融资与投资的操作原理和技术方法
四、企业融资与投资涉及的法规体系
五、资本运营中的博弈
第三节 企业融资周期与融资渠道
一、企业生命周期与融资周期
二、企业不同发展阶段的融资渠道
三、五级价值增值
案例 锦州港30年高速发展的融资动力
参考文献

第二章 企业融资与投资概述
第一节 企业融资与投资
一、企业融资与投资的关系
二、企业的融资方式
第二节 债务融资
一、债务融资与股权融资的根本区别
二、银行信贷
三、企业债券
四、过桥贷款
第三节 租赁融资
一、租赁融资的运作模式和租金计算
二、融资租赁的四个种类
三、融资租赁在中国的发展状况
四、融资租赁合同的基本内容与格式
第四节 股权融资
一、股权融资的优势与适用条件
二、股权融资的方式
三、股权融资的策略选择
第五节 投资概述
一、投资的分类
二、企业投资目的及影响因素
三、企业投资的管理流程
四、产业投资
五、金融投资
第六节 私募股权投资与风险投资
一、私募股权投资及其分类
二、私募股权投资与风险投资的区别
三、股权私募投资基金的设立程序和方法
四、PE／VC的投资策略及典型投资案例简介
五、企业在什么状态下从投资机构手中拿到各轮融资
六、本土创投的发展历程与真实情况
七、PE／VC的发展状况与中国企业私募融资前景
八、新经济变局下投融资界和企业界的新情况及新特点
九、特殊商业模式：怎样理解PE／VC的高额回报
十、什么样的企业能得到投资：VC教父的投资理念
十一、解读350家创业企业的成败密码
案例 达晨坚守创投行业苦练十年天下第一
参考文献

第三章 企业私募股权融资与上市融资
第一节 私募股权融资的运作流程与操作方法
一、私募股权融资的总体流程和参与各方
二、融资的准备工作及签订私募融资中介服务协议
三、寻找私募股权投资机构并初步见面洽谈
四、投资机构对企业尽职调查和评估
五、谈判确定投资协议条款清单及合作条件
六、确定投资入股价格
七、签署投资协议办理审批手续
八、投资者入股成为公司股东并参与决策
第二节 商业计划书的编制与私募融资的特殊路演
一、商业计划书摘要
二、商业计划书编制内容、撰写要点与技巧
三、私募融资的特殊路演推介
第三节 私募股权融资的特殊权利条款与复合式证券工具
一、认购股权价格及股权安排条款
二、分段投资安排条款
三、投资方式及投资交易结构条款
四、股权控制及内部管理机制设定条款
五、对赌协议条款
第四节 企业上市融资与新三板挂牌融资概述
一、境内上市融资
二、新三板及股权交易所挂牌融资
三、境外直接上市与造壳问接上市融资
四、买壳间接上市融资
五、股本结构设计、股份定价及融资额计算方法
案例一 蒙牛乳业凭借私募融资创造发展奇迹
案例二 迅游科技早期融资创投机构赚40倍
案例三 达展系投资新三板企业25％进入创新层
案例四 透视大连万达狂奔背后的融资模式
参考文献

第四章 项目融资
第一节 项目融资概述
一、项目融资的历史发展演变
二、项目融资的种类与范围
三、项目融资的方式
四、PPP模式及其应用
五、BOT模式
六、BT模式
七、TOT模式
八、BOO模式
九、ROT模式
十、PPP项目投融资的特征
十一、项目融资主要当事人
十二、项目融资的申请条件
十三、国家级项目库及13个：PPP项目典型案例简介
第二节 项目融资的程序与具体步骤
一、项目融资的基本程序
二、项目国际融资的运作阶段和具体步骤
第三节 投资项目管理程序与可行性研究
一、基本建设程序
二、项目建设前期工作
三、项目投资决策和建设管理流程
四、可行性研究的程序与内容
案例一 美亚电力投资黄石西塞山火力厂BOT融资22亿元
案例二 大连市生活垃圾焚烧发电PPP项目二次启动成功
参考文献

第五章 资金的时间价值及其应用举例
第一节 资金的时间价值
一、资金的时间价值
二、现值与未来值
三、单利与复利
四、年金及不等额现金流
第二节 资金时间价值的应用
一、投资方案可行性分析与方案选择
二、贷款的分期偿还与票据贴现
参考文献

第六章 企业价值与股票价值评估
第一节 资产价值和股票估价
一、市场价值与内在价值的区别
二、优先股与普通股的区别
三、优先股的定价
四、普通股的估价
第二节 企业及其股票价值评估
一、企业价值评估概述
二、现金流量折现法
三、相对价值分析法
第三节 资本资产定价模型和加权平均资本成本
一、资本资产定价模型及其应用
二、加权平均资本成本
三、加权平均资本成本法在项目投资决策中的应用
案例 金鸿能源的股票估值与股价运行区间分析
参考文献

第七章 项目财务评价与投资决策
第一节 财务报表与项目的财务信息
一、财务报表的会计要素
二、财务报表之间的关系
三、现金流量表在项目财务评价中的优势
四、财务报表的编制与分析
五、年度财务报告的阅读与分析
第二节 项目资金的加权平均成本与基准收益率的关系
一、项目的资本金制度
二、项目资金的加权平均成本
三、折现率、利率、贴现率和收益率的关系
第三节 投资项目基准收益率的确定
一、财务基准收益率
二、市场利率与基准收益率
三、不同行业投资项目的基准收益率
第四节 投资项目的财务评价方法
一、项目财务评价的含义
二、投资项目的成本效益分析
三、常用的绝对分析方法
四、最常用的折现相对分析方法：财务内部报酬率法
五、常用的非折现相对分析方法
六、建设项目经济评价参数及其使用范围和原则
七、不确定性分析
八、项目财务评价的步骤和内容
案例 上海石化70万吨乙烯项目财务评价

参考文献
融资与投资常用网站
后记