2020中国房地产年鉴

中国房协每年举办一次全国性的住房发展论坛，并多次组织各类经验交流和各类研讨活动，向政府提出关于行业发展的经济、技术政策和法规等调查报告和建议，及时反映会员要求，协调会员关系，维护会员合法权益，推动企业经济联合和技术进步，提高全行业的整体素质和经济效益，社会效益。

中国房协广泛收集传播国内外房地产政策法规，经济技术信息。编辑出版《中国房地信息》《中国房地产》《城市开发》《房地文摘》等多种报刊。与有关部门共同定期发布《中房指数》。
中国房协对地方房协进行业务指导，努力开展有关行检行评，创优评优活动，推动行业发展和企业素质的提高。

中国房协专门设有培训中心，把帮助企业培训人才，提高企业素质作为自己的重要职责。每年均举办各类培训班，为企业培训了大量经营管理人员。

《2020中国房地产年鉴》共有八个篇章。“政策篇”“大事记”以文字记录为主； “宏观篇”“产业篇”“城市篇”以数据图表为主；“市场篇”“企业篇”“发展篇”文字叙述和图表展示并重。2020版《年鉴》主体结构及内容延续了2019版《年鉴》的体例，个别篇章内容有所调整。

本年鉴提供准确、全面、及时、连续的数据并科学分类，是《年鉴》编辑的基本要求与核心。2020版年鉴收录的绝大部分数据是2019年年度的，个别部分是有关部门新公布的2018年年度的数据，是从事房地产工作管理人员的工具书，也适于各级政府官员阅读。

Ⅰ政策篇
     一、党中央、全国人大和国务院重要会议及决定 ……………………………………3
          2019年政府工作报告（节选） ……………………………………3
          关于修改《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定 ……………………………………12
          重要会议关于房地产要点汇总  ……………………………………17
     二、中华人民共和国国务院 ……………………………………17
          关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见（节选） ……………………………………17
          关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见（节选） ……………………………………20
          关于推进养老服务发展的意见（节选） ……………………………………25
          关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见 ……………………………………28
          关于推进国家级经济技术开发区创新提升打造改革开放新高地的意见（节选）  ……………………………………32
          关于促进乡村产业振兴的指导意见（节选） ……………………………………35
          关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见 ……………………………………39
          关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见 ……………………………………43
          关于印发全国深化“放管服”改革优化营商环境电视电话会议重点任务分工方案的通知 ……………………………………46
          关于加快发展流通促进商业消费的意见（节选） ……………………………………51
          转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知 ……………………………………53
          关于促进全民健身和体育消费推动体育产业高质量发展的意见（节选） ……………………………………56
          印发《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》（节选） ……………………………………59
          关于营造更好发展环境支持民营企业改革发展的意见 ……………………………………65
     三、中华人民共和国国家发展和改革委员会 ……………………………………70
          关于培育发展现代化都市圈的指导意见 ……………………………………70
          关于开展第二批国家农村产业融合发展示范园创建工作的通知（节选） ……………………………………75
          关于印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知 ……………………………………78
          关于推广第二批国家新型城镇化综合试点等地区经验的通知 ……………………………………84
          关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知 ……………………………………86
          关于印发《绿色生活创建行动总体方案》的通知 ……………………………………87
          关于开展国家城乡融合发展试验区工作的通知 ……………………………………89
          关于加快促进有能力在城镇稳定就业生活的农村贫困人口落户城镇的意见 ……………………………………93

     四、中华人民共和国住房和城乡建设部 ……………………………………95
          关于开展农村住房建设试点工作的通知 ……………………………………95
          关于进一步规范发展公租房的意见 ……………………………………97
          关于建立健全住房公积金综合服务平台的通知 ……………………………………100
          关于组织开展住房和城乡建设领域安全生产隐患大排查的紧急通知 ……………………………………102
          关于加强建筑施工安全事故责任企业人员处罚的意见 ……………………………………103
          关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见 ……………………………………104
          关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的指导意见 ……………………………………107

     五、中华人民共和国自然资源部 ……………………………………109
          关于进一步规范储备土地抵押融资加快批而未供土地处置有关问题的通知 ……………………………………109
          关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函 ……………………………………110
          关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知 ……………………………………111
          关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见 ……………………………………114
          关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知 ……………………………………115

     六、中华人民共和国财政部  国家税务总局 ……………………………………118
          关于公共租赁住房税收优惠政策的公告 ……………………………………118
          关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告 ……………………………………119
     七、中华人民共和国农业农村部 ……………………………………120

          关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知 ……………………………………120
     八、中国人民银行 ……………………………………122
          关于新发放商业性个人住房贷款利率有关事项的公告 ……………………………………122
     九、中国房地产业协会 ……………………………………123
          紧迫任务是房地产发展方式的转变 ……………………………………123

Ⅱ宏观篇
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     一、国民经济主要数据 ……………………………………129
     二、金融数据 ……………………………………136
     三、财政数据 ……………………………………139
     四、人口及就业数据 ……………………………………147

Ⅲ产业篇
     一、全国房地产建设和交易数据 ……………………………………161
          （一）房地产业数据概览 ……………………………………161
          （二）各地区房地产开发投资数据 ……………………………………164
          （三）各地区房地产开发企业实际到位资金数据 ……………………………………170
          （四）各地区土地成交数据 ……………………………………182
          （五）各地区房地产建设数据 ……………………………………186
          （六）各地区房地产销售数据 ……………………………………210
          （七）各地区成套住宅竣工与销售数据 ……………………………………258
          （八）各地区房地产待售数据 ……………………………………262
          （九）各地区房地产开发企业房屋出租面积数据 ……………………………………269

     二、港澳台地区房地产数据 ……………………………………275
          （一）香港 ……………………………………275
          （二）澳门 ……………………………………279
          （三）台湾 ……………………………………280
     三、房地产信贷数据 ……………………………………283
          （一）全国住房公积金 ……………………………………283
          （二）房地产贷款 ……………………………………288
     四、城乡建设发展数据 ……………………………………289
          （一）城市建设及用地数据 ……………………………………289
          （二）城市市政公用设施投资及建设数据 ……………………………………335
          （三）农村住户固定资产投资和建房数据 ……………………………………352


Ⅳ市场篇

     一、土地市场 ……………………………………357
          （一）土地供应 ……………………………………357
          （二）开发企业土地购置面积及成交价款 ……………………………………357
          （三）土地成交结构 ……………………………………359

     二、新房市场 ……………………………………362
          （一）房地产开发投资 ……………………………………362
          （二）商品房建设 ……………………………………363
          （三）商品房销售 ……………………………………364
          （四）商品房销售均价 ……………………………………365
          （五）40座重点城市商品房运行分析 ……………………………………366

     三、二手房市场 ……………………………………369
          （一）市场整体情况 ……………………………………369
          （二）重点城市市场情况 ……………………………………369
     四、北京市房地产市场 ……………………………………374
          （一）北京市房地产市场情况 ……………………………………375
          （二）北京市住房保障情况 ……………………………………378
     五、上海市房地产市场 ……………………………………378
          （一）2019年上海市房地产市场基本情况 ……………………………………378
          （二）2019年上海市住房保障工作情况 ……………………………………382
          （三）2020年上海市房地产市场趋势判断 ……………………………………382

     六、广东省房地产市场 ……………………………………383
          （一）广东省新建商品房市场运行情况 ……………………………………383
          （二）广州市存量商品房市场运行情况 ……………………………………394
          （三）深圳市存量商品房市场运行情况 ……………………………………397
     七、重庆市房地产市场 ……………………………………399
          （一）重庆市主城区土地市场情况 ……………………………………399
          （二）重庆市房地产开发建设情况 ……………………………………400
          （三）重庆市房地产销售情况 ……………………………………402
          （四）重庆市房地产开发企业情况 ……………………………………404

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