精彩书摘:
房地产开发商通过积极介入危旧房改造计划，不但获得大量区位条件较好的土地和大型房地产开发项目的机会，同时还享受政府给予危旧房改造的各项优惠政策，于是更多的房地产开发商参与危旧房改造，并取得了巨大的经济利益。危旧房改造呈现出以下特点。一是改造规模大。不少城市采取确定危旧房改造项目后一次性进行改造的方式，有的城市还规定每片危旧房改造区规模不得小于一定面积，致使一个危旧房改造项目可以覆盖十几条街巷，涉及上千户居民，最大的项目甚至上百公顷，涉及上万户居民。二是改造速度快。《北京晚报》曾以《每年消失600条胡同，北京地图俩月换一版》为题报道：“统计表明，1949年北京有大小胡同七千余条，到20世纪80年代只剩下约三千九百条，近一两年随着北京旧城区改造速度的加快，北京的胡同正在以每年六百条的速度消失。”三是采取成片推倒重建方式。各地的大规模危旧房改造，几乎千篇一律采取大拆大建模式，即对改造地段实行人搬光、房拆光、树砍光的“三光”。大量经过修缮仍然可以利用的传统建筑被拆除，另建楼房。由于在改造中漠视原住居民的合法利益，改变了原有社区结构，还引发了一些社会矛盾。
由于大规模危旧房改造开发经营的主体是商业性房地产开发公司，投资的目的是为了赚取高额回报，因此为了达到更高的经济利益，危旧房改造往往按照“拆一建三”、“拆一建五”等模式进行，其结果改造区内户数不但没有下降，反而有所增加，无法达到疏解历史街区人口的目的。同时，建筑密度也越改越高，历史街区内的绿地和开敞空间不断遭到蚕食和侵占，树木大量砍伐，使得生态环境问题变得更加复杂和严重。不少危旧房改造区由于房地产开发商“占而未用”，致使正常的房屋维修早已停止，造成传统建筑加速衰败，危房面积进一步扩大。历史街区内房屋破损、环境杂乱、人口拥挤、违法建筑密集、火灾隐患突出的状况，又为进行更大规模的危旧房改造提供了理由。一些地方政府为了实施“政绩工程”、“形象工程”，甚至纵容或变相纵容房地产开发商大拆大建，乱拆乱建、强拆强建。野蛮拆迁使房地产开发商降低了成本、缩短了工期、增加了效益，也成就了部分官员的“政绩”，却损坏了当地居民的现实利益和历史性城市的长远利益。为此，2004年6月国务院办公厅发出《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》，要求加强对拆迁工作的管理和监督，调控拆迁规模，防止和纠正急功近利、盲目攀比的大拆大建。其后，各地也相继出台了不少措施，但大拆大建的现象并没有完全制止住，有些地方仍然很严重。
……
作者简介：
单霁翔，1954年7月出生，1980-1984年赴日本留学，从事关于历史性城市保护规划研究-回国后历任北京市文物局局长，房山区区委书记，北京市规划委员会主任，国家文物局局长，现任故宫博物院院长，中国文物学会会长、为第十届、第十一届全国政协委员，毕业于清华大学建筑学院城市规划与设计专业，师从两院院士吴良镛教授，获工学博士学位被聘为北京大学等高等院校兼职教授、博士生导师，2005年3月，获美国规划协会“规划事业杰出人物奖”、出版《城市化发展与文化遗产保护》、《从“功能城市”走向“文化城市”》、《从“文物保护”走向“文化遗产保护”》、《文化遗产保护与城市文化建设》、《从“馆舍天地”走向“大千世界”》等多部专著，并发表数十篇学术论文。
内容简介：
过去的10年，是中国文化遗产事业面临考验的10年。城市化的快速发展，使城市建设以空前的规模和速度展开，文化遗产保护处于最危险、最紧迫、最关键的历史阶段。面对一片片历史街区被夷为平地，一幢幢文物建筑被强行拆除、一座座古代墓葬被野蛮盗掘、一处处考古遗址被蚕食侵占，文物工作者心如刀绞。
过去的10年，是中国文化遗产事业科学发展的10年。全国文物系统始终坚持文物工作方针，将文物法制建设、摸清文物家底、文物人才培养、文物安全保障，确定为重点抓好的四项基础工作，看作是给文物工作钉上的“四个桩”，不断努力加以夯实，为文化遗产事业的健康、持续、稳定发展奠定牢固的基础。
《文化遗产·思行文丛：论文卷（1）》仅仅是笔者在国家文物局工作的总结，是在近十年从事文化遗产保护工作中，思考与行动的真实写照，是心灵随笔、情感记录与亲身经历。
目录：
写在前面
2003年
人与历史自然和谐统一
2005年
新视点引发的挑战与发展
加强世界文化遗产保护管理工作的思考（上）
加强世界文化遗产保护管理工作的思考（下）
城市规划与文化遗产保护应该建立更密切的合作关系——参加美国规划协会年会的感想
从“功能城市”到“文化城市”
发展中的“旧城整体保护”
2006年
用教育推进文化遗产保护
城市化进程中的文化遗产保护
关于大型古代城市遗址整体保护的思考
从“以旧城为中心发展”到“发展新区，保护旧城”——探讨历史城区保护的科学途径与有机秩序（上）
从“大拆大建式旧城改造”到“历史城区整体保护”——探讨历史城区保护的科学途径与有机秩序（中）
从“大规模危旧房改造”到“循序渐进，有机更新”——探讨历史城区保护的科学途径与有机秩序（下）
请柬保护我们的工业遗产
关注线性文化遗产——推进京杭大运河保护与申报世界遗产
关注新型文化遗产——工业遗产的保护
重视商业老字号遗产的保护与发展
2007年
长城保护的新起点
从“功能城市”走向“文化城市”发展路径辨析
略论开展城市文化问题研究的现实意义
城市文化遗产保护与文化城市建设
关于“城市”、“文化”与“城市文化”的思考
城市文化与传统文化、地域文化和文化多样性
城市文化建设与文化遗产保护
城市文化理想升华与文化城市建设（上）
城市文化理想升华与文化城市建设（下）
城市文化特色重塑与文化城市建设（上）
城市文化特色重塑与文化城市建设（下）
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